关于建设物流产业园项目

吉林省通化市梅河口市一座美丽新兴的“全域旅游城市”，经过市领导不懈努力被国家评定为“文明城、卫生城”。在这座美丽的小城中，还夹存着美中不足之处，这个美中不足正是这个主题项目“物流产业园”。

建设物流产业园的初衷是整顿城市物流、快递混乱现象，目的是建立物流、快递行业完善体系，统一化管理，为这座美丽的小城市打造更好的物流产业环境。

未来是一个电子商务、网络信息化时代，物流、快递行业几十年之内不会被取代，就目前正在发展中的梅河口市来看，物流产业园是一个新颖事物，可以说是一个先机。梅河口市物流、快递极为分散，没有统一化管理，交通运输比较混乱，体现不出物流、快递的实体形象。

项目场地初设：

此项目所需场地20000平起，需建设2层综合办公室（为降低成本考虑彩钢房优先）。圈墙均设彩钢房30间，作为快递公司出租所用。大型货物中转枢纽间钢构防雨防晒棚10间，内设10间彩钢房作为租户办公室。停车场大型货车车位12位，中型货车12位，普通车位20位，设立门岗进出口。

所需资金总和：

初步建设资金预算总金额为:两百万元，其中三十万作为预留资金，一百七十万元，用于场地建设资金。

资金回笼净利润分析：

20间彩钢房快递场地出租屋年租金暂定：12000/年，30×12000=36万元

10间大型货物办公场地年租金暂定：25000/年，10×25000=25万元

其他费用：管理费、物业费、水电费等。年营收约：65万左右。


优点：此项目为一次性投资，一次投资可享几十年收益。

缺点：把所有物流、快递集中进场需较长一段时间，资金回笼比较缓慢。


不会过多的华丽言语，只会用心做的好每一件事。

只有构想或技术，暂未组建团队。