国霖地产融资简介表








借 款
主 体
概
况

公司名称

山西国霖房地产开发有限公司

注册地点

太原杏花岭区新建北路188号

注册资金
1000万
注册日期
2013年4月26日

企业类型
有限责任公司
实际控制人
王彦青

经营范围
房地产开发与销售、物业管理等等
开发资质
三级资质

公司组织架构
任宗周、付海平
公司人员情况
公司现有管理10余人，中级管理人员5人，技术员4人。


开发项目情况介绍
开发建设用地52亩，总投资12033.78万元，总建筑面积62441.68平方米，新建14栋6层电梯住宅楼及相关配套设施工程。可销售540套商品住宅房、其中90—120㎡有444套，120㎡以上的有96套。5800㎡二层商铺。







项 目
情 况
介
绍
拟定项目名称
盂县孙家庄镇南河南村旧村改造住宅楼一期建设项目

项目位置
阳泉市盂县孙家庄镇南河南村

土地面积
52亩
土地性质
住宅用地

容积率
1.67
商住比例
10.94%

可售住宅面积
54000㎡
可售商业面积
5800㎡

周边商业、住宅分别均价

住宅5000元/㎡、商铺12000元/㎡

项目进度
项目已经完成11000㎡住宅主体及2000㎡商业及相关配套，


资金投入
预计项目总投资额12033.78万元


其中：自有资金
5000万元


项目已投资金
挂牌土地费2500万元，建筑1500万元，配套基础1300万元

拟定建设方
待定


拟定销售单价
3500元/㎡

项目已取得证件
土地不动产权证 用地规划许可证


融资金额
3000万
融资期限（月）
24个月

可接受成本
年化10%
融资方式
商议


资金到位时间

2024年5月


允许退出时间

2026年5月

资金用途
（详细）

办理缺少的相关证件及新建项目工程款

还款来源
（详细）

销售商品房及银行贷款

退出计划
（详细）

商品房预售优先还贷
项 目
特
点
优 势
该项目销售单价低、容积率低、公摊少、电梯房、配套先进、交通方便等等。

其 他

该项目紧邻盂县中医院、盂县一中、9年制一体学校、阳泉北站、盂县东高速口

已筹建公司，有了核心团队和项目方向，但还没有进入市场或已进入但没有明确的市场数据