基本信息
融资方式:
债权融资
融资阶段:
成长期
所属领域:
保健类
项目位置:
重庆市
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项目简介
重庆武隆仙女山“”仙山明珠”建设项目,是重庆向阳物业发展有限公司开发的中高端商住小区建设项目,项目用地共计5597.6平方米,位于武隆仙女山旅游度假区银杏大道55号,仙女山游客接待中心斜对面,项目东临仙女山戴斯大卫营旅游度假酒店(四星级),北临戴斯大卫营独栋别墅区,西临仙女山鑫源仙居小区,南临银杏大道。小区环境精致典雅、周边环境为独栋别墅、联排别墅及四星级酒店,周边环境及自然景观极好!
仙山明珠项目总建筑面积共计:9826.78平米,包括住宅5979.77平米。商业约421.31平米,地下车库共计:3846.71平米。项目共包括高档商品住宅90套,临街商铺12个,86个地下停车位(带产权)以及9个地面停车位。项目住宅单价约1.20万元/平米,商铺单价约2.4万元/平米,车位约5.0万元/个,总销售金额达到8186.87万元。
本项目为四层叠院别墅户型,每套住宅均带前庭后院,自带私家庭院,对度假、疗养人士有较大的吸引力!尤其是顶跃和底跃,顶跃赠送露台花园和阁楼、底跃赠送下沉式花园和入户花园还带一个后院。目前市场反馈情况较好,且项目位于仙女山旅游度假区的核心位置,对投资、居住的客户也有较大的吸引力。重庆夏季气温达到41-43度,仙女山旅游度假区夏季平均气温仅为21度左右,冬季下雪,在南方地区显得尤为珍贵!目前冬季旅游,尤其是滑雪、温泉度假项目市场接受度较高。项目商铺位于仙女上餐饮美食核心商圈内,仙山明珠项目也准备打造“仙山明珠美食广场”,项目完全建成后,是对目前仙女上商业的一个有力补充。今年夏季,仙女山的民宿酒店最高可以做到8300元/晚,一般的民宿度假酒店业可以做到1100-1500元/晚。随着旅游市场的逐步恢复,仙女山旅游市场会越来越好!2025年重庆到武隆的高铁开通,从重庆主城到武隆仅需30分钟的车程,从武隆区到仙女山旅游度假区有小火车(轻轨),一般从武隆高铁站到本项目仅需30分钟就可到达。目前正处于销售旺季,看房的客户比较充足,但大多反应要看得到现房才付款。
目前项目已经建设到主体封顶,建筑内外墙砌筑完成,已经办理了所有房屋预售许可证,可以正式对外销售。但由于近两年房地产市场下滑严重,客户买房要能看到外立面完全呈现,导致了来看房的客户虽多(大约有200余户客户),但大家都要看到外立面呈现后才下手付款。这种情况超出了当初拿地开发时的预计,导致了我们需要再借款220万元,以作为项目临时周转,作为公司经营活动经费。
本次融资借款,我司愿意将相应价值的现有仙山明珠项目住宅2-3套或3-4间商铺通过办理网签手续过户手续,来完成这次抵押借款的保证,保证可以按期缴纳借款本息,待项目回款正常,我司归还完本次借款本息后,可以通过办理网签退房手续,将抵押的房屋置换出来。以此来保证借款方资金安全。
仙山明珠项目,由于位于国家级5A景区前面,且夏季温度只有21度,位于北纬30度,海拔1200的黄金海拔高度,非常适合避暑、康养、慢病长治如糖尿病、心血管病的康复、疗养,目前仙女山已经建立了一个规模不大的“蜂疗中心”,以及一家3甲医院(重庆市第一人民医院仙女山分院),康养项目前景非常广阔。且对糖尿病等慢性病的康疗有明显疗效。目前,糖尿病、心血管病需要康养的人士越来越多,项目处于一片新蓝海的广阔天地中!投资回报大有可为!
阶段说明
公司组织架构基本健全,营业额呈递增趋势,市场方向和认可度已明确;财务状况趋于盈亏平衡或已开始盈利
关键词
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