拟投资项目现状及优势
A02 商业综合体：区域内最大且唯一的可快速运营的精
致商业综合体，市场竞争压力小，预期运营收益稳定，可分
割小产权销售，收益及保障模式灵活可控。
1、项目位于新区核心区，商业氛围、基础成熟。
（1）商业综合体位于和林新区核心位置，即“云谷大
街”与“金盛快速路”交汇处，临街交通枢纽。所处地理位
置优越，为新区规模最大且唯一的商业综合体。
（2）周边教育消费客群基数稳定。周边 5 公里范围内
已投入使用的各类院校教育消费客群约 60000 人。
周围直接辐射人口约 45 万人（截至 2023 年 5 月），后
续随产业园区及学校投入使用，将迎来爆发式增长。
产业客群、学生客群消费频次较高且消费力稳定，为本
项目运营提供良好客群基础。
（3）项目所处位置，经过业主方多年打造，已具备成
熟的商业氛围，商业综合体无需二次推介

公司在产品体系、销售体系、供应链体系等已成熟，主营业务突出，在市场上占据有较高的份额，并具备稳定的盈利能力。