广安正升恒业商业运营管理有限公司是 2023 年中华人民共和国国资委批准成立的中国
蓝田总公司旗下的三级国企的国有资本公司。
位于广安市前锋区弘前大道旁原嘉龙工业园的广安正升恒业商业运营管理有限公司，出
资于 2023 年创办的企业，注册资金 10000 万元，致力于盘活烂尾一十三年之久的前嘉龙工业
园区项目。
嘉龙工业园区立项于 2009 年，占地面积 308 亩，规划建设面积 300000 ㎡，于 2010 年停
工，目前涉及中国华融资产管理有限公司广州分公司、中国长城资产管理有限公广州分公司、
中十冶集团有限公司及项目实际施工人原始债权合计 9800万元，现债权合计 17000万元债权；
现园区总评估值为 11300 万元
原嘉龙工业园区位于四川省广安市前锋区，本项目地理位置优越，位于成渝 2 小时经济圈内，也属于
重庆经济副中心城市的重点项目，本项目距离广安市货运物流专线火车站不足 3 公里，距离 G85\G42 高速
路入口不足 10 公里，结合中小型企业的发展资金有限，发展空间局限等因素提出
以双方确认的独立第三方（资产评估公司）出具的法定评估报告中确定的企业整体价值
评估值为依据，并经双方协商一致后计算确定最终的企业整体资产价值，以直接转让原股东
股权的方式引入战略投资者，总投资 3000 万元-4000 万元股权转让比例在 20%-30%之间选择
确定，本案中暂按 30%计。
投资者以 4000 万元投资用于债权收购，以园区目前招商情况及市场情况，园区建成交付后，园区年
毛利为 5000 万元/年，纯利润为 4500 万元/年，投资者每年可分区公司利润 1350 万

只有构想或技术，暂未组建团队。