尊敬的投资人您好，我是第一次来寻找您，没有经验，我尽力把我的项目简短完整的介绍出来。
（一）项目背景：
1、项目是个酒店，在九寨沟景区门口，步行可到九寨景区。
2、九寨、黄龙是世界级景区，有飞机、有高铁。目前已通高铁到（镇江关），今年年底会通高铁到（川主寺。黄龙景区附近）。绵九高速（绵阳到九寨）今年也会全线开通（目前还差40公里）。
3、九寨沟资源有限，整个九寨沟景区门口这条路统称沟口，有10几公里长，一边是坚固的山体，一边是大大小小的酒店、餐厅、超市。这里地盘资源非常有限，因为过了这10几公里的沟口，就是山和水，没有地盘。
4、我们酒店就在这10几公里的路上，但是是离景区门口有住宿最近的地方，走路可到九寨大门。酒店是2019年11月清水房签下，2020年4月-6月疫情期间装修，同年7月15号营业至今。资质齐全（营业执照、特种行业许可证、消防许可证、卫生许可证）。
5、酒店有40间客房。
（二）我们如何赚钱
1、我们是一个经验丰富，外向开朗的团队。从事旅游10多年，做国外旅游，在当地出境旅游供应商中小有名气。前台均为旅行社员工，会利用做旅游的优势给住店游客提供优质的服务。由于有旅行社身份，在服务上、资源合作上比其他酒店更胜一筹。可以说，我们是酒店行业中最会做旅游的，很懂客人。也是旅游行业中最会整合资源后做酒店的。我们的住店客人来源于（各大平台线上订单+定制游+散客+渠道客+团队+当地政府部门），淡季由团队来垫底，旺季则散客是主力。入住率上淡季能达到60%，平季能达到80%，旺季95%-100%。
2、直通车返利。可自己订直通车票。我们和高铁过来的直通车已谈好合作，我们酒店门口有上下车站点。
3、晚会返利。利用旅行社的优势晚会已签协议。
4、住店客人包车。我们的特色服务有一项是每位到店客人会讲解（九寨景区玩法，当地吃喝玩乐），能建立客人的信任感，以及促进客人的后续消费。
（三）我们市场定位
1、九寨酒店大大小小加民宿有7-8万个床位。两极分化大，高端是品牌（丽思卡尔顿、悦榕庄、英迪格等）、低端是当地人自己做的酒店，大部分是地震前的。目前出来几个连锁酒店，比如全季等，但价格等同于媲美城市酒店的五星价格里。我们的定位在白领、年轻人、亲子，目前房价高于低端，低于连锁品牌。
（四）我们的诉求
1、随着飞机、动车、高速全线通车。投资款的用途是把酒店全面升级来迎接更大的市场。我们的酒店虽然在服务、地段、装修风格上受游客喜欢，但已经4年了，还经历过疫情，虽然我们还在正常经营，但随着游客的质量越来越高端，想全面升级。
2、如果拿到投资款，把酒店提升一个档次，网上再升级一颗钻，由于我们旅行社身份，资源到位，即使在淡季时团队天天住满，会按照高的房价来支付，很可观的。在旺季时，可以不接团队，散客利润更大。我们由于是年轻人，除了携程、飞猪等线上平台外，还有自己的小红书官方运营账号，懂小红书等自媒体的运营。综上所述，酒店地段+运营+渠道+旅行社资源+游客的个性化服务。我相信我们不会让您失望。

公司组织架构基本健全，营业额呈递增趋势，市场方向和认可度已明确;财务状况趋于盈亏平衡或已开始盈利