大学生房屋租赁创业计划书 一.一.关于现阶段大学生租赁的现象
我是来自苏州某大专院校的一名学生，在贝壳旗下德佑房地产工作过一段时间，在未参加工作的时候，我也在找房子，58同城和安居客上的假房源比较多，其他社交平台的基本都是二房东或者是房屋租赁经纪人，首先，二房东的房屋租赁合同上存在着许许多多的霸王条款，但是因为没有中介费，所以很多大学生都会选择二房东的房子，但是后期存在着太多的问题，二房东不会去解决，大学生租客基本都是第一次租房子，后期退租的时候，押金问题，绝大多数房东都会找理由克扣，从而导致大学生租赁体验很差。相对于贝壳，我爱我家，很少有大学生会选择，尽管平台非常的正规，但是大学生会考虑到中介费过高的缘故从而放弃，通过这些现象，我个人认为我们要建立一个让大学生所信任，靠谱的一个专门为大学生租赁服务的一个平台。
二.怎么样去建立一个平台
因为这个想法我是一个人，我的团队也只有我自己，我文凭不高，也没有有钱人的圈子，我的最初想法是先建立一个微信公众号，收集房东电话和房源，不限于二房东的房子，二房东房子的最大的问题就是合同以及押金退款问题。建立大学生房屋租赁合同，保护双方的利益。我们利润模式依然是中介费，但是我们把中介费改名为平台服务费，房屋中介费呢基本都是一个月的租金，我们的服务费收取房东半个月租金，大学生的服务费凭借学生证打69折，从而得到我们的一个盈利模式。
三.关于对平台的宣传
一个平台的最初的建立往往都是靠资金投入广告的形式进行推广，几年前我在南京旅游的时候，遇见了花小猪打车软件工作人员进行推广，我们也可以这样做，但不同的是因为我们的主要群体是大学生，我们可以在校门口，或者找在校生帮我们进行推广，我知道前期的推广很难，但是我们只要做好宣传，我相信我们的平台可以出现在大众的视野里面。
4. 我们平台的优势
1. 相对于贝壳，我爱我家以及一些其他房屋租赁，我们的收费更加的低。
2. 相对于二房东，我们的平台制定的大学生房屋租赁合同更加的保护了大学生的利益，能帮助大学生约束二房东不退押金的现象。
通过这两点我相信我们可以让大学生团体所信任，一个平台能发展的好，走的长远都离不开信任二字。
5. 后期的转型发展
我始终相信大学生的消费能力是不可估量的，这个平台建立的目的是为了更好的涉及到一些其他行业，比如:票务，旅游，酒店，美食，教育等一切围绕着大学生有关的。举个例子，美团团购订酒店比在酒店前台现付便宜，为什么酒店会同意呢，是因为美团能给他带来流量，相当于美团就是一个中介，给酒店引流打造它的口碑。再举个例子，外卖行业，学生点外卖之后，骑手都会把外卖放到一个指定的地方，我想用我们平台拓展一个窗口，招募校园骑手，去外卖点帮住那些不愿意去的人拿外卖。等各种各样的渠道，为大学生服务，从而赚取佣金。

只有构想或技术，暂未组建团队。