天津市宗氏文旅产业发展有限公司
《 商 业 计 划 书 》

一、《中华历史文物演绎大观园》项目概况简介
二、《中华历史文物演绎大观园》项目核心优势及亮点
三、《中华历史文物演绎大观园》市场分析调研：
四、《中华历史文物演绎大观园》市场客户客源定位
五、《中华历史文物演绎大观园》投入资金
六、《中华历史文物演绎大观园》融资需求及资金用途
七、《中华历史文物演绎大观园》投资方收益来源
八、《中华历史文物演绎大观园》未来规划
九、《中华历史文物演绎大观园》选址、
十、天津电视台、天津日报对《中华历史文物演绎大观园》的报道：
十一、《中华历史文物演绎大观园》收藏品分类介绍


(取名)大观园、注释：(《红楼梦》中刘姥姥进荣国府参观大观园歇后语：眼花缭乱、看花了眼、少见多怪、大开眼界、)

天津市宗氏文旅产业发展有限公司
《 商 业 计 划 书 》
一、《中华历史文物演绎大观园》项目概况简介
自2005开始收藏历史文化老物件，历经18年收藏之路，走遍长江以北各地。藏品收集数量达到几万件，按类分为 (903类)，可布展53个展览厅。收藏品的规模、种类及数量建立的《中华历史文物演绎大观园》可达到国家旅游景区5A级博物馆的标准，在全国历史文物博物馆收藏行业中是最大、最全、最具系统、最接近人气、烟火气。未来时代是个性消费者所追求的游玩时代，文化旅游的发展战略展览布局要找准“文化”与“经济”、“传承”与“创新”的契合点。即可观赏、可回忆、可享受、可消费的旅游优势与特点。以大观园为载体，以沉浸式为目标，讲好中华历史传统文物演绎故事，还原过去旧时场景。(《红楼梦》中刘姥姥进参观大观园歇后语：眼花缭乱、大开眼界、看花了眼、)。以突出一个“游玩”为核心，景区运营是需要“玩”出花样，“玩”出特色，“玩”出与众不同，史现代人恍若回到过去之感。博物馆是一次性投入、终身受益的独特优质项目。
二、《中华历史文物演绎大观园》项目核心优势及业务亮点
本公司核心优势“文化”与“经济”的思维格局。(《红楼梦》中刘姥姥进参观大观园歇后语：眼花缭乱、大开眼界、看花了眼、)。以大观园为载体，设计布以沉浸式为目标，还原过去旧时场景，讲好中华历史传统文化演绎故事。突出一个“游玩”为核心，景区运营是需要“玩”出花样，“玩”出特色，“玩”出与众不同。
(1)、 自2005开始收藏历史文物老物件，藏品收集数量达到几万件，按类分为 (903类)，可布展53个展览厅，还原过去50年代一80年代，计划经济时期25个各种国营商店的旧时场景，还原解放前36种生意店铺场景。
(2)、我有全国独一无二的一条商业街、还原解放后50年代—80年代国家计划经济时期，城、镇、村25个各种国营商店的旧时场景，货源充足、商品丰富的真实场景。比如： 1供销合作社（百货商店）、2服装商店、3鞋商店、4帽子商店、5副食调料店、6新华书店、7土产日杂部、8农具部、9修车铺、10理发店、11弹棉花房，12五交化商店、13大肉铺、14豆付房，15 修鞋摊，16早点部，17修表店、18照相馆、19裁缝铺（服装店），20酒馆、21茶馆、22算卦摊、23中药铺、24铁匠铺、25木匠铺。
(3)、笫二条商业街、 还原解放前36种生意店铺、小生意摊贩，展示百姓为了生存走街串巷沿街经营的各种还原场景及场面。
(4)、我有全国唯一的一个《儿童老物件展览厅》，抓住儿童、青少年就抓住博物馆的未来。围绕《儿童老物件展览厅》为中心，可延伸发展与儿童、青少年相关产业，如（儿童体验馆）、（青少年科技馆）、（少年宫）、（青少年体验馆）等等。儿童、青少年将来是博物馆的重要客源，打造成为儿童、青少年教育实践学习基地。
(5)、《红色旅游老物件展览厅》从1949年10月至1978年12月党的十一届三中全会召开，是社会主义革命和建设时期；从1978年12月至2012年11月党的十八大召开，是改革开放和社会主义现代化建设新时期；从2012年11月至今是中国特色社会主义新时代。红色游“老物件里学党史，红色记忆悟初心”。我的红色印记收藏品，主要是从1949年10月至1978年12月党的十一届三中全会召开，是社会主义革命和建设时期；所遗留的标志物。实物展品有几千件、照片资料展品有几万件。
(6)、《中华农耕文化演艺大观园》分为四个农耕文化展览厅，《（天津小站稻稻耕演艺展览厅）、（北方农耕演艺展览厅）、（南方稻耕演艺展览厅）、（西北农耕演艺展览厅）》全部展品60%可己沉浸式的方法还原旧时场景，还原农村劳动生产生活用具旧时场景。
(7)、非物质文物遗产传承演示一条街、搜集全国各地有特色的非物质文物遗产形成一条演示街，以古老手工艺传承为生产要素，进行创意创新，挖掘好、运用好非物质文化遗产，形成传播的新业态、新模式、新场景。恢复古老手工艺传承生产酿酒、米酒、酱油、食醋、香油等等，既能演示、又能观赏、又能传播非物质遗产，可回忆、可观看、可享受、既能生产销售、又能吸引国内外游客。形成非物质文物遗产特色一条街。
(8)、每个展厅的讲解员都用机器人讲解，每个展厅都是抖音、小视频、AI数据人、新媒体的网红打卡点。建设自己公司直播间，传媒公司、做企号、做流量矩阵。未来全民进入游玩的时代，景区运营是需要“玩”出来的，智慧旅游，将颠覆传统的旅游方式，带来一个旅游新时代，通过网络直播等多种媒体迅速打响博物馆的知名度。
(9)、我有文物藏品资源，有文物收藏圈人脉，有文物收藏及博物馆设计布展经验的人员，有对未来博物馆发展理念，更有利于孵化布局博物馆裂变发展。
三、《中华历史文物演绎大观园》市场调研分析：
目前全国民俗文化博物馆众多，但很多博物馆面临困境。经多年的市场行业分析调研博物馆生存面临困境原因，主要问题(1)、对未来发展没有规划，缺少“文化”与“经济”的思维格局。(2)、没有核心、缺少人气、缺少烟火气。(3)缺少场景 、缺少演示、缺少观赏、缺少回忆、(4)、宣传方式利度不到位、引流困难、(5)、博物馆地点选址偏僻、(6)、缺少资金、生存困难、(7)、博物馆规模小、展览品少、经济效益差。(8)、展览模式死板、千篇一律、缺少创新。
根据我十几年分析调研民俗文物博物馆市场行业生存现状，改变过去设计布局博物馆千篇一律的展览模式，我的博物馆将以博物馆为载体，设计布展以沉浸式为目标，讲好中华历史传统文物演绎故事，还原过去旧时场景。突出一个“游玩”为核心，景区运营是需要“玩”出花样，“玩”出特色，“玩”出与众不同。从未来发展及现代人思维方式，找准博物馆“文化”与“经济”、“传承”与“创新”的契合点。即可观赏、可回忆、可享受、可消费的旅游优势与特色。(1)、儿童、青少年教育学习实践基地，抓住儿童、青少年就抓住博物馆的未来。(2)、让50年代一70年代出生的人们处景生情，把他们带回到自己童年或少青年时代的场景，恍若回忆到过去之感。
(2)、每个展厅的讲解员都用机器人讲解，每个展厅都是抖音、小视频、AI数据人、新媒体的网红打卡点，公司做传媒公司、直播间、做企号、做流量矩阵。
(3)公司抓住核心、突出一个“游玩”二字，讲好历史文化故事，抓住优势、抓住亮点、抓住未来全民进入游玩的时代，抓住智慧旅游关系到博物馆发展生存和命运。
四、《中华历史文物演绎大观园》市场客户客源定位
根据《中华历史文物演绎大观园》收藏品及展览特点，针对客户客源定位。
(1)、6岁一20岁儿童、青少年。我有全国唯一的一个《儿童老物件展览厅》，抓住儿童、青少年就抓住博物馆的未来。围绕《儿童老物件展览厅》为中心，可延伸发展与儿童、青少年相关产业，如（儿童体验馆）、（青少年科技馆）、（少年宫）、（青少年体验馆）等等。儿童、青少年将来是博物馆的重要客源，打造成为儿童、青少年教育学习实践参观基地。
(2)、针对50岁以上的客源，接合我收藏品的特点与优势，用沉浸式还原过去时代场景的方法留住一个时代的印记。让50年代一70年代出生的人们处景生情，把他们带回到自己童年或少青年时代的场景，恍若回忆到过去之感。设计布展《中华历史文物大观园》以沉浸式为目标将还原过去旧时场景，让游客置身于不同历史时期的时光当中，使现代人恍若回到过去之感。
五、《中华历史文物演绎大观园》投入资金及商业模式
自2005开始收藏历史文物老物件，藏品收集数量达到几万件，按类分为 (903类)，可布展53个展览厅。另有(1)、50年代—80年代国家计划经济时期的25个各种国营商店的旧时场景。商品展示丰富、货源充足的真实场景一条商业街。(2)、还原解放前36种生意店铺、小生意一条商业街。(3)、我有全国唯一的一个《儿童老物件展览厅》，抓住儿童、青少年就抓住博物馆的未来。(4)、红色游《红色印记博物馆》。(5)、《中华农耕文化演绎展览厅》。
由于收藏数量巨大，收藏时间长，投入的人、财、物无法计算。我十八年艰苦的收藏历程，走遍长江以北，耗尽我毕生的积蓄。投入资金达1.6亿人民币。在全国历史文化博物馆收藏行业内是决对领跑者。
商业模式
本公司商业模式“文化”与“经济”的思维格局。(以收购法拍商业综合体不良资产建设博物馆的优势、建设时间短、投资少、见效快、孵化布局快)、以大观园为载体，以沉浸式为目标，还原过去旧时场景，讲好中华历史传统文物老物件演绎故事。突出一个“玩”字，景区运营是需要“玩”出花样，“玩”出特色，“玩”出与众不同。
六、《中华历史文物演绎大观园》融资需求及资金用途
一、融资需求
第一阶段：起步阶段 天使轮(债权或股权)500万一1000万，融资目的、组建公司团队，完善财务制度、公司管理架构、项目落地、(以收购法拍商业综合体不良资产建设博物馆的优势、建设时间短、投资少、见效快、孵化布局快)、办公场地及办公用品、流动资金、组建传媒公司(做自己的抖音直播间、企业号、AI数据人、做流量矩阵)。
第二阶段：成长阶段 A轮股权融资【融资额】:4000万，【稀释股份比例】：10%。A轮股权融资目的，通过传媒公司(的抖音直播间，AI数据人、企业号、做流量矩阵)增强博物馆的影响力和知名度。建设1一2大型博物馆基地，以点带面，在不同地区的旅游景点孵化布局对接合作。
第三阶段：扩张阶段
B，C轮股权融资，在扩张孵化发展期目标引入2一4亿资金。B，C轮股权融资目的，全面发辉公司优势，做大、做优、做强博物馆。在不同地区的旅游景点孵化布局对接合作，把博物馆发展成为文化旅游行业中决对领跑者。最终目标实现上市集团公司。
二、资金用途
(1)、组建公司团队，完善财务制度、公司管理架构、项目落地、办公场地及办公用品、流动资金、组建传媒公司(做自己的抖音直播间，AI数据人、企业号、做流量矩阵，毎个展览厅用机器人代替讲解员)。
(2)、利用传媒公司的热点，孵化布局公司未来规划目标。在不同地区的旅游景区孵化布局对接合作，采取合作开发或租凭场地等方式。做大、做优、做强博物馆，把《中华历史文物演绎大观园》发展成为同行业决对领跑者，努力成为文化旅游上市集团公司。
(3)、博物馆的选址、决定投资的成败，关系到博物馆发展生存和命运。(以收购法拍商业综合体不良资产建设博物馆的优势、建设时间短、投资少、见效快、孵化布局快)、利用旅游景区 、乡村旅游村、特色小城镇、古村落、名胜古迹、城市更新等等。对接合作采取或租凭场地或合作开发等方式，在不同地区旅游景区孵化形成连锁集团。
七、《中华历史文物演绎大观园》投资方收益来源
(1)、《中华历史文物演绎大观园》如果建在长江以南、经济发达、人口密集、文化旅游资源丰富、全国各地“游客”集中，同时有大量本地“游客”参观。如深圳、重庆、成都、海南、广西、云南等地区门票收益保守测算，(1)、每年参观游客100一200万人，每人门票50元的，每年收益就是5000万一1亿元。
(2)、如果每年100一200万人的参观游客每人门票100元，每年收益就是1亿一2亿元。
(2)、《中华历史文物演绎大观园》建成规划目标，达到国家旅游5A景区标准，博物馆建设固定资产价值及展览品价值、可升值几个亿至几十亿，升值空间巨大价值无法估算，对投资方还能大赚一笔。
(3)、搜集全国各地有特色的非物质文化遗产形成一条演示街
恢复古老手工艺传承生产酿酒、米酒、酱油、食醋、香油等等，既能演示、又能观赏、又能传播非物质遗产，可回忆、可观看、可享受、既能生产销售、又能吸引国内外游客。形成非物质文化遗产特色一条街。
(4)、公司上市后股东凭借手中的股份得到溢价的钱，使股东利润最大化，更有利于股东股票变现退出。实现了手中股票资产迅速增值还能大赚一笔。
(5)、商铺、小吃一条街、
(6)、三产收益、如房租、拍卖出售收藏品等等可以不计。
八、《中华历史文物演绎大观园》未来规划：
以上市为契机把《中华历史文物演绎大观园》孵化在几个不同地区建设博物馆。如： 海南、深圳、成都、广西、云南等地建设为博物馆基地，(以收购法拍商业综合体不良资产建设博物馆的优势、建设时间短、投资少、见效快、孵化布局快)、发展形成为全国最大的民营历史文化传承十旅游上市集团公司。股东利润可达最大化，更有利于股东股票变现或退出。做儿童、青少年教育学习实践基地，抓住儿童、青少年就抓住博物馆的未来，关系到博物馆发展生存和命运。
(1)、本公司核心是突出一个“玩”字，将景区运营“游玩”出花样，“游玩”出特色，“游玩”出与众不同。从未来发展及现代人思维方式，设计布展以沉浸式为目标，讲好中华历史传统文物演绎故事，还原过去旧时场景。(《红楼梦》中刘姥姥进荣国府参观大观园歇后语：眼花缭乱、看花了眼、少见多怪、大开眼界、)。抓住优势、抓住亮点、抓住未来全民进入游玩的时代，抓住时代的红利，完善智慧旅游，关系到博物馆发展生存和命运。
(2)、在全国文物博物馆行业中做决对领跑者。从未来发展及现代人思维方式，找准博物馆“文化”与“经济”、“传承”与“创新”的契合点。做最大、最全、最接近人气、烟火气、最具系统的博物馆。博物馆的发展战略以沉浸式还原过去旧时场景为目标，即可观赏、可回忆、可享受、可消费的旅游优势与特色。
(3)、建设自己公司直播间，传媒公司。每个展厅的讲解员都用机器人讲解，每个展厅都是抖音、小视频、AI数据人、新媒体的网红打卡点。做企业号、做流量矩阵、未来全民进入游玩的时代，智慧旅游，将颠覆传统的旅游方式，带来一个旅游新时代，景区运营是需要“玩”出来的，通过网络直播等多种媒体迅速打响博物馆的知名度和影响力。
(4)、建设《中华历史文物演绎大观园》的地点选址，关系到博物馆发展生存和命运。选址的范围、(以收购法拍商业综合体不良资产建设博物馆的优势、建设时间短、投资少、见效快、孵化布局快)、(1)、大城市经营困难或倒闭拍卖的商业载体。(2)、拍卖的工业厂房。(3)、失败的旅游景区、特色小城镇、乡村旅游景区、古村落。(4)、借助名胜古迹周围选址。采取或租、或合作、或购买等方式，争取投入少、建设布展时间短、见效快、利益最大化。
(5)、孵化布局组建传媒公司，利用直播间新媒体宣传，在不同地区旅游景区、特色旅游小城镇、乡村旅游景区等孵化连锁、采取或租、或合作、争取投入少、建设布展时间短、见效快、利益最大化。孵化布局公司发展，做民营博物馆行业决对领跑者。把《中华历史文物演绎大观园》发展成为文化旅游上市集团公司。
(6)、搜集全国各地有特色的非物质文化遗产形成一条演示街，以古老手工艺传承为生产要素，进行创意创新，挖掘好、运用好文化遗产形成传播的新业态、新模式、新场景。恢复古老手工艺传承生产酿酒、米酒、酱油、食醋、香油等等，既能演示、又能观赏、又能传播非物质遗产，可回忆、可观看、可享受、可消费的旅游资源。既能生产销售、又能吸引国内外游客，形成非物质文化遗产特色一条街。
九、《中华历史文物演绎大观园》选址、
《中华历史文物演绎大观园》的地点选址非常关键，决定投资的成败。选址的范围、(以收购法拍商业综合体不良资产建设博物馆的优势、建设时间短、投资少、见效快、孵化布局快)、需要考虑到如何利用当圯流量、利用天时地利人和。如果博物馆选择长江以南的城市，更有利突出南方与北方地域差别，生活习俗不同、生活环境不同、文化思维认识不同等等。长江以南的城市优势，文化旅游资源丰富、经济发达、人口密集、流动性大、全国各地“游客”集中，同时吸引大量本地“游客”参观。
建设《中华历史文物演绎大观园》的地点选址，关系到博物馆发展生存和命运。选址的范围、(以收购法拍商业综合体不良资产建设博物馆的优势、建设时间短、投资少、见效快、孵化布局快)、(1)、大城市经营困难或倒闭拍卖的商业载体。(2)、拍卖的工业厂房。(3)、失败的旅游景区、特色小城镇、古村落。(4)、借助名胜古迹周围选址。采取或租、或合作、或购买等方式，争取投入少、建设布展时间短、见效快、利益最大化。
十、天津电视台、报紙对《中华历史文物演绎大观园》的报道：
（1）2021年8月1日《天津电视台》科教栏目#大型纪录片 海河# 河工往事、 收藏时代的人、宗立和
（2）2021年5月1日《天津电视台》《乡村振兴、怎么干》。乡村达人宗立和
（3）2019年2月13日《天津日报》第十二版整版报道《穿越旧日的时光》。
（4）天津2019年2月24日《津云镜头》《他用爱好一点一滴留住城市的时代印记》
（5）《天津电视台》2015年5月4日《这是天津卫》《带你瞧瞧身边最有魅力的天津卫大爷们》。
（6）2017年3月1日《天津今晚报》第四版（让过去的日常与你再次相遇）。
（7）《北方网都市新闻》2019年2月13
（8）《天津广播网在线收听》其他媒体报道9篇。
（10）美国人参观展览馆后给我写的一封信。
（11）2019年3月31日，天津一套《都市报道60分》《老宗和他的老物件》
（12）2019年4月12日天津四套《消费者栏目》。
（13）2019年5月8日天津四套《消费者栏目》。
（14）《津南电视台》
十一、《中华历史文物演绎大观园》收藏品分类介绍
（1）、《红色印记“四史”展览厅》；“老物件里学党史，红色记忆悟初心
（2）、笫一条商业街展览厅；还原解放后50年代—80年代国家计划经济时期的、城、镇、村25个各种国营商店的旧时场景。商品展示丰富、货源充足的真实场景一条商业街。
（3）、笫二条商业街展览厅；还原解放前各种生意店铺、小生意，百姓为了生活走街串巷沿街经营各种还原场景的一条商业街。
（4）、《儿童类老物件展览馆》； 38类 。（5）、帽子类展览厅 ；21 类 。（6）、服装类展览厅、25类。（7）、鞋子类展览厅、23类、（8）、食类展览厅、 39类、（9）、食盒类展览厅、 9类、（10）、炉具类展览厅、收藏品、13类、（11）、住类展览厅、20类、（12）、老门帘类展览厅、4类、（13）、箱、盒类展览厅、7类、（14）、工具类展览厅、10类、（15）、行类展览厅、36类、（16）、马具类展览厅、17类、（17）、生活用品展览厅、32类、（18）、日历、挂历、地图类展览厅、10类、（19）、化妆品类展览厅、17类、（20）、锁具、眼镜、镜子、理发类展览厅、8类、（21）、钟表类展览厅、12类、（22）、电器类展览厅、16类、（23）、灯具类展览厅、 20类、（24）、壶类展览厅、22类、（25）、水杯、保温桶、搪瓷缸子类展览厅、6类（26）、缝纫机、熨斗、纺织类展览厅、 23类（27）、烟、酒类展览厅、30类、
（28）、糕点、月饼模具类展览厅、 8类（29）、医药、枕头类展览厅、 19类、（30）、钱具、信箱类展览厅、14类、（31）、包、篮、箱类展览厅、18类、（32）、衡器类展览厅、17类、（33）、文化学习类展览厅、39类（34）、琴、牌、棋、磁带类展览厅、10类、（35）、杂志、剪报类展览厅、 24类、（36）、老照片、相册、照相机类展览厅、4类（37）、票据类展览厅、16类、（38）、老物件、杂项类展览厅、40类、（39）、招牌、做生意工具类展览厅、11类（40）、毛主席、红色类展览厅、31类、（41）、红色军事类展览厅、24类（42）、陶器、类展览厅、6类
（43）、局补瓷、杂瓷类展览厅、8类（44）、瓷帽筒类展览厅、3类（45）、瓷碗类展览厅、2类（46）、瓷蝶类展览厅、1类（47）、瓷花瓶、类展览厅、6类（48）、瓷罐类展览厅、10 类（49）、杂瓷类展览厅、5类（50）、非物质文化遗产演示一条街、（51）、（天津小站稻稻耕文化展览厅）。22类（52）、（北方农耕文化展览厅）。44类 （53）、民族风情园、还原不同民族居住和生活的还原场景。


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