农牧场民宿商业计划书

发起人，李亚山，电话15015888229

项目地址，位于广东省英德市连江口镇初溪村百担组，环境优美，空气清新，项目地拥有英德市最高山峰，乡村越野山路众多，溪流众多，小溪拥有小鱼小虾，山坑螺等丰富品种，北江河鱼业资源丰富，乡村生态动植物品种丰富，每天吸引钓鱼，越野，户外运动爱好者，旅游客前来游玩。

项目地离广佛130公里，清远市区75公里，英德市区30公里，

开发目的，让游客参与户外乐野趣，汽车越野，徒步，爬山登高，守猎，钓黄鳝，抓兔子，抓田鸡，俭山坑螺，寻找野生食材等活动，享受真正大自然美景，大自然生态美食。让城市工作，生活压力，在乡村大自然中感受快乐与放松。

英德是个旅游城市，有英西峰林小镇，4A景区茶园，宝晶宫，连江口貞阳峽旅游小镇景区等等。

目前有山林100亩，鱼塘20亩，免租25年使用权，

项目找投资人，资金200万元，资金用于建民宿，简单扩建公路，山顶引水工程，建竹鼠场，兔子场，鸡鸭鹅场，鱼塘引苗，菜园，果树种植，林下种植药材，购买2台越野车，钓鱼工具，捕鱼网，等等

1.山顶民宿对外出租土地建造，使用8年后收回自家经营，

林下种植药材，平均每年收入5万，原山林中竹笋平均每年收入2万，总收入每年7万。

每天接代人数，10一15人，每人每天收费300元，节假日400元，包吃住玩，以平均每天10人计算，每天收入3000元，除去工人，食材，电费等开支，每天收入1500元，以每年接客7成计算，年收入30万。

4，养殖动植物除去游客吃用，多余出来部分出卖。收入估计在3一5万。

5，保守估计农场年收入35一40万

6，投资农场有政府补贴，初步估算前3年大概有15万元，

7，农牧场民宿前景，在农场经营稳定，再扩大民宿房间数量，提高接代人数，再承包土地，扩大农牧场影响力，建造乡村康养基地，吸引城乡养老人员长久居住，

只有构想或技术，暂未组建团队。