苏州元和•磐真堂推拿保健馆（连锁）初期10家经营店面投融资预算方案招股说明书

投融资背景及前景介绍：
苏州元和•磐真堂推拿保健馆成立于2005年（原石家庄磐真堂健康管理有限公司），2022年为了取得更快发展迁至苏州，2023年九月注册苏州相城区元和•磐真堂推拿保健馆，旨在针对中高端患者群体进行中医推拿和理疗保健的中医推拿连锁机构，主要营业地点选址以苏州中高端写字楼群为主要经营场所，时机成熟后再逐步向全国各大中城市推进，最后形成辐射全国的、专门面向中高端患者群体的连锁性中医推拿保健连锁机构，最终实现元和•磐真堂“百城万店”计划的中期目标。
元和•磐真堂的创始人冯自强先生，为磐真堂第五代掌门传人，师从洛阳正骨宗师高元坤先生；其十七岁即开始从事中医推拿正骨事业，从业近四十年。近二十年来，主要以中医推拿正骨和推拿培训辅导为主业，在全国各地培养和造就了近三千名优秀的中医推拿正骨和理疗人才，桃李遍天下。冯自强先生为磐真推拿、双向正骨、奇门点穴、磐真太极、磐真黑膏等系列手法与秘方的第五代掌门传人，为国内中医推拿正骨技术领域的领军人物之一。多年来，磐真堂始终秉承以“经验丰富、见解独到、功力劲厚、手法精湛”的理念造福社会，深得患者及各界信赖。

随着中国式大健康产业体系的不断深化，以中医推拿、健康理疗、康复调理、生殖护理、美容化妆等为主体的非医疗产业，生机勃勃、迅猛发展，展现出无限的商机和魅力。中医推拿理疗以其绿色、安全、有效的健康疗法在康复养生领域深得大众的认可和青睐，推拿保健市场前景非常广阔，但由于当下基本全是个体经营者小众经营，加上技术水准有限，良莠不齐，规模小，管理方式粗放等原因，至今国内中医推拿市场仍没有出现规模比较大的甚至领军式的推拿保健连锁机构，因此，市场机会非常之明显。
中医推拿保健、康复调理究竟可以在哪些方面发挥巨大作用？
调理范围如下：1.所有的风湿骨病，颈椎病、肩周炎、腰间盘突出、腰肌劳损、脊柱炎、坐骨神经痛、膝关节炎、肘关节炎、踝关节炎、腕关节炎、腱鞘炎、足跟痛等；2.所有的人体骨关节脱位复位（中医正骨）等；3.内科的偏瘫、脑溢血、脑梗阻、头痛、腹痛、失眠、妇科宫冷宫寒、月经不调、子宫肌瘤、内分泌失调、更年期综合征等；4.儿科的感冒、发烧、腹痛、腹泻、呕吐、疳积、消化及发育不良等；5.养生保健调理，如亚健康、气血亏虚、心慌气短、胸闷憋气、失眠多梦、工作疲劳、中年倦怠、免疫力低下等需要调理放松的各类手法等都属于中医推拿理疗的范畴。
尤其需要重点说明的是，大型医院基本对康复理疗这块和这些患者是无暇顾及的，因为收费远不如其它例如手术、住院等利润高，再者，推拿理疗工作相对来说比较累，大医院也不愿意付出这样的汗水，因此，这就为民间的推拿理疗保健机构快速崛起提供了很好的施展本领的大好机会。
一、经营地址选址方案（预案）
苏州元和•磐真堂推拿保健馆旨在针对中高端患者群体进行中医推拿和理疗保健的推拿连锁机构，营业地点以苏州中高端写字楼群为主要经营场所，时机成熟后再逐步向全国各大中城市推进，最后形成辐射全国的、专门面向中高端患者群体的连锁性中医推拿保健连锁机构。
写字楼的优点：写字楼基本以白领为主，周边商超购物和高档小区居多，加上政府各级办事机构等，消费意愿和消费能力较强，另外，高端受众群体的广告辐射省时、省力、省钱。
二、店面经营面积方案（预案）
元和•磐真堂中医推拿保健馆拟采取化整为零、多点铺开、多点爆发的经营模式，每个店面的面积控制在120平米-200平米以内，以实现分散经营快速裂变之目的。
三、店内按摩师及理疗师人员设置（预案）
根据我们以往的经验，这样的经营面积，按摩师的最佳数量为3-5人，不拥挤，环境宽敞明亮，还有喝茶休息的小空间，另外，最主要的是，按摩师的薪酬比例会大幅度提高，初期每个按摩师的提成比例为6:4，推拿店拿6，按摩师拿4，待遇初步保底为6000元，管吃不管住。
四、元和•磐真堂中医推拿保健馆各类服务项目收费标准

每一个中医推拿店面运作起来之后，除了推拿理疗的收益之外，推拿按摩培训、养生保健用品、养生保健食品等作为辅助经营项目和产品也会随之跟上，以增加和扩大经营利润。

五、元和•磐真堂单个经营店面投融资计划及收益分析
单个推拿理疗保健馆需投资45万元左右：
其中写字楼120平米-200平米每月房租金为5-6千元左右，年租金6-7万元左右；装修风格以简约中式风格为主，于平和之中见优雅，装修费用约为5-6万元左右，单店每年广告费用约为2-3万元左右，单个按摩师每年工资约为7万元左右，三名按摩师工资每年约为21万元左右，伙食费用每天计约200元左右，每年约为6万元左右，水电费、物业费每年约为1万元左右，每年费用总计约为45万元左右。
六、年收益分析：
每个推拿理疗保健馆平均每天约接待8-15名患者，在初期阶段，每个患者平均按照元和•磐真堂收费标准的五折或六折优惠收费，每个患者平均消费约为350元左右，每天收入约为2800-5000元左右，每月收入约为8万-15万元，每年毛收入总计约为90万-160万左右。
每年实际净收入总计约为：50-130万元左右，以此类推，投资十家店面每年实际总收入约在：500-1300万元左右。
七、投融资金额及双方各占股比例
以上是苏州元和•磐真堂的初步融资意向，我们初期融资意向为人民币500万元，投资方与我方占股比例分别为30%与70%，首先在苏州市运作起来，苏州是我国改革开放的桥头堡之一，这里人杰地灵，经济发达，人们的健康保健意识强烈，把这里作为我们事业的出发点，是最为恰当的选择。
八、个人投资者投融资金额及双方各占股比例
在项目实施初期，我们欢迎志同道合的个人投资者加入，最小投资额为人民币50万元，可以酌情给与创业合伙人比较满意的相应股份，原则上可以占有元和•磐真堂5%-10%的股份，随着项目后续的不断扩张与增资入股，我们坚信，投资必然会带来几倍几十倍几百倍甚至上千倍的丰厚回报，就像阿里巴巴的原始股东一样，我们欢迎具有远大格局与眼光的朋友加入我们，共同缔造另一个财富神话的传奇。

健康产业是永远的朝阳产业，当前乃至于今后相当长的时期内，中医推拿和理疗保健事业会蒸蒸日上，迅猛发展，这是毋庸置疑的事实，元和•磐真堂的综合实力是在近三十年的积淀中最能体现投资与回报的最佳选择，我们期待对健康产业投资有深刻认识的有识之士加入我们，共同创造一个崭新的未来，共同实现元和•磐真堂“百城万店”计划的中期目标！
具体双方占股比例分配及其它未尽事项，面谈为宜。

联系方式：
电话：15831****08
微信：15831****08

苏州元和•磐真堂推拿保健馆

2023.10.15

已筹建公司，有了核心团队和项目方向，但还没有进入市场或已进入但没有明确的市场数据