项目简介：项目总用地面积5000亩。其中，建筑面积500亩，景观面积4500亩。
项目首期投资6亿元，建设以樱花生态旅游为主的综合观光园。
运营模式：
我们是建设成熟大型优质的自然景观和樱花深入融合产生的樱花生态主题公园，
同时开发园区优越自然资源，如利用园区丰沛的溪水开发漂流项目、山顶索道、峡谷
玻璃桥、民宿等来增加旅游纵深，以赏樱游为主轴，辅以惊心动魄的体验项目，带给
游客超值的旅游体验，我们的赏樱门票定为30元/人的亲民价格，园区其它项目独立
收费，但都以亲民定价。以园区为中心，以百公里为半径，所涉及常住人口为3000万，
可以想象以亲民的门票价格、大力的广告宣传，必然带来强烈而积极的社会反响。
通过一系列旅游项目的开发提高自身知名度和吸引力，带动旅游收益的增加，旅
游收益的增加可进一步强化管理、环境保护等。旅游的大力发展，促使当地游客量的
剧增，形成有影响力的品牌旅游商品，进而进一步的促进了旅游的产业化发展。旅游
企业从中获得了巨大的收益；政府除了税收的增长外，在新农村建设上也收益不少；
农民摆脱了传统农业的束缚，拓宽了就业渠道，增加了经济收入。
以旅游开发吸引人气为起点，借助于游客的无形品牌宣传效应，倾力打造成功的
生态旅游品牌。使得山林变成旅游地，成为旅游业的生力军。从而实现了文化、旅游
两种产业互相促进和共同发展的联动效应。
打造旅游产业链条，发挥地方资源的特色优势，把旅游业作为地区经济的新兴产
业。同时特色生态的发展反过来也能够推动旅游业的发展，从而实现生态、旅游业两种产业互相促进和共同发展的联动效应。要借旅游发展良势，形成人群集聚效应，加
大旅游商品品牌的宣传力度，使目的地形成特色产品的销售。
盈利模式：
以园区赏樱门票、索道收费、暑期漂流、园区常年民宿、高端造型樱花树及樱花
苗木销售，以多点多面，互相映衬，相互促进的创收模式，同时园区景观是以动态和
静态景观相结合，带给游客超值的旅游体验感，形成一种依恋性的消费习惯而重复消
费，同时每一位游客成为我们的免费广告宣传员，给我们带来源源不断的客源。
项目进展：
1.项目需投资6亿
2.目前已投入可以自行解决的3.8亿，樱花树成本和相关设施，目前已没有现金
流，人力方面当地有充足的平价劳动力。
项目规划：
第一旅游板块
在第三年春就可以开园，以前面讲到的周边常住人口3000万中的5%来计算，能产
生150万人的客流X30元/人门票，可产生4500万元的门票收入，加上园区漂流、索道、
民宿等约可创收500万元，合计在第三年有5000万元/年的毛收入，随着园区的完善，
估算以后每年游客会以20-30%增加量，也就是说每年会以1000-1500万元的增长值，
扣除第八项园区2年的运营成本1187.84万元，第三年创收毛利为3812.16万元。
第二造型樱花苗木板块
在第四年冬可以成型上市，此高端造型树主要是服务于城市街道升级绿化，由于
我们旅游项目的开发成功，就以带动了地方经济的发展，加深与政府的深入合作，随
着国力的富足与强盛，现每一个城市虽是高楼林立，极具现代感，但现在的城市绿化
景观还是停留在千篇一律的普通树种，景观价值不高，现政府城市管理者们已在推动城市绿化升级，现在街道高端大规格成型树还是个市场空白，竞争压力小，有着巨大
的市场前景，我们悄悄布局，大量培育，一但上市必然占领市场，必然带来千万级亿
万级的销售收入。
核心竞争力：
1.区域优势，通山县位于湖北省东南部。北距武汉市124公里，东北向径直32公里至石栏桥界的阳新县，东南向径直41公里至太平山主峰界江西省武宁县，南向径直28.5公里至老崖尖界武宁县，南偏西向径直35公里至老虎头主峰界江西省修水县，西向径直21公里至冷铺崇阳县。
2.项目优势，技术方面，樱花造型树我们是全国第一家，有自己的技术知识产权。
3.产品优势，得天独厚的自然风貌，有原生野山樱花群、成片映山红，景区成型
后当樱花结束，成片映山红开放，可有效延长景区赏花期。
4.清晰的战略优势，打造休闲旅游精品工程，加强引导，加大投入，建设一批休
闲旅游精品景点。提升服务水平，促进休闲旅游高质量发展，要规范化管理、标准化
服务，让消费者玩得开心、吃得放心、买得舒心。
5.经营管理优势，我们建立健全了科学的运营管理机制和内部控制机制，并在主
要客源市场建立了完善的市场营销网络，形成了成熟的市场运作模式。
融资方案
合作金额：7000万元人民币-1亿元人民币
合作方式：股权融资
合作期限：长期
出让股份：具体与资方协商
资金用途：基础设施建设以及项目运营。
退出方式：
1.股权转让：合作期限满后，以股权转让的形式转让手中股份于其他人，获得收
益。
2.股权回购：合作期限满后，公司按协议价格回购合作方手中的股份。
3.公司并购：并购退出，未来将会成为重要的退出渠道，对于寻求快速套现的资
本而言，并购能更快实现退出。同时，随着行业的逐渐成熟，并购也整合行业资源最
有效的方式。

已筹建公司，有了核心团队和项目方向，但还没有进入市场或已进入但没有明确的市场数据