一、项目简要介绍
大连现有约500家装修公司，但现阶段庭院装饰公司的市场为0，项目规划为一站式的庭院设计、施工、改造，整合景观设计、施工；围墙、设施提升改造，使客户能通过模型、效果图等直观选取对应风格意向，经过深度了解客户述求，结合客户所需设计特点，实现专业的庭院美化服务。
二、项目的内容
（一）立项依据
市场空白：随着疫情时代中人们对私有空间需求的增加，生活习惯或多或少发生改变，私有空间所包括的户内装修设计市场已基本饱和，竞争激烈，而户外的庭院、露台设计，存在市场空白优势。
消费群体：大连市的平均年龄正在趋于老年化，随着城市环境的变化，青年人越来越少，中年、老年人是庭院改造的主力，而购买下跃、上跃、叠拼、别墅等业态的此部分人群居多，市场面临充实需求优势。
（二）项目内容
项目内容：成立一个高、中、低档并存的庭院设计施工单位，涵盖市面上所能接触到的设计风格，打造一站式的庭院改造服务。
工作任务：将景观施工作为主要发力点，两条腿走路。一条路：主旨是获利，客户是地产，可以少做，但务必见到利润，地产项目利润相对较高，但回款速度慢，吸取过往经验，继续跟进地产项目，在拉通成本的基础上，拓宽工程条线，提升付款进度；一条路，主旨是现金流，客户是购房业主，在工程集采的平台上，拿到低价原料，整合资源（现有效果图、绿植、标识、铁艺资源，和景观对应），抢占市场空缺，并顺势丰富现金流。
三、项目市场分析
（一）市场定位分析
结合服务产品和服务人群特点，本项目的目标客群可自动形成推广效应，原因分析：
1、自带广告效应：完工后品质可直管呈现给其他业主；
2、自带筛选功能：根据所需服务的产品，对应人员素质和社会层级相对较高，自然避免与低端人群接触；
3、自带使用需求：只要是购买下跃、叠拼、别墅等业态的业主，基本都是为了可以有一方自己的小院，客群更容易双向选择；
4、景观知识缺乏：种地都会，栽树都会，但是可以通过更专业的引导，寻找客户薄弱点（如覆土下防水做法、墙体防水、围墙基础、树池深度等等）。
（二）市场现状分析
1、门槛：对比小餐饮及其他无门槛项目，此项目存在门槛，且在门槛后，通过货源及人脉渠道的不同，决定了迈入门槛后第一步的高低；
2、竞争：对比装修市场，社会对庭院装饰的需求从数量上看约为装修的约1/30~1/50，大连现有约500家装修公司，但现阶段庭院装饰公司的市场为0；
四、项目可行性分析
1、优势
门槛相对较高，要有设计、施工资源，要有材料途径，要有景观周边产品，要搞定小区物业。
2、劣势
纸上谈兵，无实战经验、无销售平台和销售经验。后续需要结合抖音运营加大宣传力度。
五、产品定位及策划
产品定位：确定中式、田园、日式等若干产品线，每条产品线对应不同产品，覆盖各阶层需要。
产品特色：
1)打造时间线，服务对象不止包括于新房，老房客户不可忽视，最大程度上缩短改造时间；
2)投资客及高收入人群的代管，从目标客户收入情况和大连城市环境属性看，大连市内存在大部分度假住房，可定制此部分客户的带养护工作；
3)拓宽景观庭院范围，包括但不限于：屋顶花园、露台、阳台等户外空间；
4)拓宽景观范围内土建等其他工作，包括但不限于：景观小院下挖，景观凉亭打造，幕墙外包等。

只有构想或技术，暂未组建团队。