AIOT@空调机电智能运维项目（简称“智能运维”）是公司针对大型公建（包括酒店商场、高校、医院、办公楼写字楼、高铁地铁、数据中心等）的工程管理（包括机电设备运行、设备维保维修、建筑节能、楼宇控制）提供的全方位、系统化、智能化的服务。AI指人工智能，IOT指物联网。该项目领域为人工智能、物联网、大数据诊断、节能低碳、5G。目标市场是大型公建空调机电系统服务。
公司拥有国家发明专利、实用新型专利和9项软件著作权。公司首创全球网络中央空调核心技术，能够实现全球不同品牌冷机互联互通， 采集大数据并进行数据分析和诊断，还有一系列领先的节能技术。公司研发了网络中央控管系统、建筑节能控管系统、建筑节能控管中心等产品，通过智能化控管系统，将大型公建的所有机电设备（包括中央空调）全部联网运行，采集运行数据并进行智能运行、大数据分析、故障诊断、节能运行、节费措施、设备管理、视频监视和分项计量等。
大型公建工程管理上存在缺少专业人才、人员招聘难且技能较弱、系统杂设备多老旧、能源费用高、成本控制和品质保障难等问题，而且在运行、维保、维修、节能、楼控五方面存在“五龙治水”的乱象和管理难题。传统的运维方式，不管是技工运维、外包运维还是通过安装国外先进楼空系统进行的技术运维，都存在“轻维护、重维修”和条块分割、协调管理难度大等问题，无法系统性解决上述种种问题。
公司将智能控管系统、与用户共享的专业团队相结合，推出了升级版的共享智能运维服务。共享智能运维服务关键点有两个：一是智能，通过智能化控管系统实现各种功能；二是共享，公司除了拥有可以和用户共享的各专业的运维技师、工程师和高工，还拥有各专业的专家学者库，作为后台技术支持和保障，帮助解决各类疑难杂症。
共享智能运维服务将线上智能化控管系统和线下各专业团队有机结合，实现了对工程管理五位一体（运行、维保、维修、节能、楼控）的全方位管控，系统解决了大型公建工程管理中面临的各种问题，帮助客户实现了六大收益：减少一半人工和降低人工费（无人值守）、降低50%故障率（大数据故障诊断）、降低30%运维费（节费措施）、节能10%（节能运行）、减少应急维修和延长设备寿命5-10年。
由于共享智能运维服务在降费节能方面效果显著，公司在做市场拓展时可以在保证高品质服务的前提下以优惠价格进行竞标，一般可以优惠到招标价格的80%左右，远低于传统维保维修公司。公司具备很强的市场竞争优势。
公司根据市场现状和用户实际需求，设计了“BOT+EPC”的商业模式：
1、公司投资免费搭建智能化节能化控管系统，并免费进行故障诊断、设备体检、大数据故障诊断，免费提供空调系统节能运行及节能改造诊断与方案。
2、用户和公司签署3-5年的合同能源管理协议，公司收取传统运维服务费用的75%和节能分享60%作为收益。
采用这种商业模式，用户零投资、零风险，不用提前支付智能系统搭建费用。而且仅以传统运维80%以内的服务费用，获得了远高于传统运维服务水平的收益。
综上，公司具有全球领先的核心专利技术（形成技术壁垒），再加上智能控管系统和共享的专业团队，公司可以给出有竞争力的优惠竞标报价（有助于市场拓展），公司产品技术以及创新的服务模式具备很强的市场竞争力。
公司具备多年的空调机电系统服务经验和建筑节能经验。近几年推出共享智能运维服务模式后，以酒店商场、高校、医院、办公楼写字楼、数据中心、地铁高铁六大版块作为公司业务重点发展的方向，现在在六大版块内都有了标杆项目。公司现在已经实现了0-1的跨越，具有一定的经营规模，也实现了盈利。
公司的短期目标是尽快达到100户以上的项目管理数量，实现5000万-7000万的经营规模，具备科创板、创业板上市条件。公司的商业模式是免费为客户搭建智能控管系统，再加上相关运营人员和资金的投入，每个项目平均投入资金30万。按照公司的短期目标，快速达到100户以上规模，需要投入资金3000万元，公司自有资金不足以支撑自身的快速发展，需要引进外部投资者。
公司的目标市场是巨大的存量市场，北京市场容量约数百亿元，全国市场容量约上万亿元。而且竞争对手普遍是传统运维公司，绝大多数是相互之间的同质化竞争。公司的服务模式和商业模式可以带给用户高品质、低成本的收益。一旦取得投资资金，公司可以快速扩展市场，实现飞跃式的发展。
公司的中长期目标是成为人工智能、物联网、大数据诊断、节能低碳、5G领域内大型公建空调机电系统服务市场的龙头企业，成为该市场的小巨人和独角兽。

公司组织架构基本健全，营业额呈递增趋势，市场方向和认可度已明确;财务状况趋于盈亏平衡或已开始盈利