项目地址位于厦门市翔安区规划面积17.6公顷，南北接通马巷与南部新城板块，距离马巷2.5公里，距离翔安南部新城3公里，翔安区政府1公里，与厦门岛内核心区湖里区车行均在15分钟左右，周边地铁规划5、6号线已在建设当中该项目处于以上两条地铁线及在建中的厦门市翔安机场的交通交汇处。我方已和翔安区政府进行初步沟通拟定了项目实施的初步方式为以下两点：
1.采用EOD+EPC+F的商务条件为基础。通过正规招拍挂的方式进行摘地开发，周边配套及基础设施建设已完善，学区由政府投资，我方代建小学与幼儿园。
2.地块整体开发初步规划为：住宅、综合体TOD、安置房、农贸市场、社区医院、街道商业。该项目作为翔安区旧城改造项目以纳入2023年厦门市重点投资建设项目。
目前地块周边在售楼盘已有两家楼盘销售单价为：31000/㎡-32000/㎡（政府限价32000/㎡），我方优势在于摘地价格：15000/㎡以内。
通过与区政府沟通明确投资方式为以下几点：
1.项目总投资约为：65亿元。其中：土地款约30亿元，工程建设资金约22亿元，税收：约9亿元，销售成本9300万元，其他费用约3亿元。
2.资金需求及资金使用说明：实际所需资金20亿元需资方100%投资（收益循环投入），拆迁款初步测算约15亿元（6-12个月内）拆迁完毕，5亿元作项目启动资金，用于安置房、学校、农贸市场建设。产生收益可循环投入，及银行贷款，项目收益约14.7亿元。
合作一旦达成，在与投资机构友好协商达成一致的情况下我司诉求为承接比例内的工程建设项目，有意机构可同我司与区政府一同进行投资模式、与合作方式的商洽，当前规划内容也可根据投资机构的意见进行局部调整。

已筹建公司，有了核心团队和项目方向，但还没有进入市场或已进入但没有明确的市场数据