项目情况：
1、占地面积：约147亩（97996平方米）
2、容积率：1.1
3、土地现状：净地待开发
4、总投资：13.2亿

融资需求：
1、融资金额：3亿元
2、融资期限：1+1年
3、融资方式：股权、土地证质押
4、还款说明：房产销售去化60%，约净收入8.8亿元。

项目优势：
1、项目距离火车站7.8公里，距离国际机场11公里，交通条件便利
2、项目周边配套设施完善，区域成熟度较高
3、项目紧邻河边，一线河景，附近***文化广场，生活休闲气息浓厚
4、项目周边教育配套完善，****幼儿园、****幼儿园、***小学、**实验学校、**实验学校等

项目分析：
****新区概念提出，同期规划四大片区，发起融资计划，地块位于***沿河片区，**区“四馆一中心”已启动建设，南城板块迎来快速发展期

已筹建公司，有了核心团队和项目方向，但还没有进入市场或已进入但没有明确的市场数据