项目扩建及装修融资申请计划书

1、 集团公司简介
安徽天际房地产开发集团有限责任公司。是一家以房地产开发为主的多元化经营的综合性企业集团，具有国家房地产开发和建筑安装二级资质企业。房地产开发集团公司注册资本金2亿元。现有总资产22亿元，总负债4.5亿元。
集团以安徽天际房地产开发有限公司为母体，2005年成立集团公司，经营范围：涉及房地产开发、生态旅游开发、林业开发、竹业制品加工、建筑安装、装饰装修、物业管理、酒店服务等行业。经过二十三年的发展，集团公司初步建立了以资本为纽带、以市场为导向、责权分明、决策科学的现代企业制度，实现了房地产、旅游和实业协调快速全面发展。安徽天际集团自成立以来，连续多年被国家、省、市、县等相关部门授予“A级诚信纳税大户”、国家级“守合同重信用单位”、“安徽省林业产业化龙头企业”、“明星企业”、“文明单位”、“金融守信用单位”等荣誉称号。房地产开发是企业集团的基础产业。多年来，天际集团始终坚持“以质量求生存，以信誉求发展”的经营方针，先后成功开发建设楼盘达七处。推动了岳西县房地产市场的发展和房产品质的提升。
天际集团于2011年7月29日通过招标公告方式成功取得位于海南省定安县定城镇塔岭新区富民大道西侧2011-04号地块，共计63.32亩，用于开发建设海南天际名城旅游地产项目，项目总建筑面积近10万平方米，总户数850户，容积率2.0，绿地率40%，户型面积为一房、两房和三房的62-132m2，以90m2以下的中小户型为主，户型设计注重人性化，充分考虑日照采光、南北通透、通风条件，安全防范，社区环境，精心打造集商业时尚且高端的住宅社区。
安徽天际坚持“以信为本，以德经商、以和为贵、以诚待人”是公司长期恪守的经营理念。”“追求卓越，创造完美”是我们追求的目标。公司将依据现代企业制度的管理要求，以资本为纽带，以市场为导向，以员工为中心，以人才为核心，以效益为目标。在创造企业经济效益的同时，兼顾社会效益，注重生态效益，全面落实科学发展观和社会主义核心价值观，积极投身于海南国际自贸试验区的建设中，做出企业应有的贡献！
二、海南房地产开发项目概况
天际名城项目位于海南省定安县塔岭新区，县城商业区，经济贸易繁华地段。北则延富民大道，东南方向顺延栖凤路，西侧为城市规划次干道路。
该项目二期总用地面积：21045m2（折合31.57亩），总建筑面积约为：5万平方米。二期用地拟建设内容为1#楼、2#楼、5#楼、商业楼、人防地下室。基地地势较为平坦，交通便利，是良好的商业购物和居住用地。整个生活小区设三个出入口，沿栖凤路为小区的主要人行出入口，临富民大道、规划道路各设一个车辆出入口。目前，该项目一期工程的毛坯、外墙装饰以及水电、消防、园林录化均验收合格。整个一期项目现已投资达三亿五千万元。
为了适应市场需求“天际名城”，二期项目正在开发启动，目前已经取得土地证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。未来海南自由贸易港建成封关后房地产向全球开放，二期的房价上涨预计总销售达拾亿元。
3、 请求支持投资3.5亿元
安徽天际集团成员企业“安徽省天际生态旅游发展有限公司”下属天际大酒店和岳西竹业制品有限公司进一步扩大规模需要大量投资。
1、 大酒店于2008年开业13年了，建筑面积4.5万平方米，急需改造和装修，预计投资1.5亿元人民币（每平方米造价3300元）
2、 岳西竹业公司扩大规模增加设备及流动资金需要投资两亿元人民币。以上两个项目总投资3.5亿元。
4、 抵押物状况
以安徽省天际生态旅游发展发有限公司下属企业天际大酒店做全部抵押，评估价6亿元，现已贷款1.5亿元，请求贵公司顺位抵押或给予支持资金置换，不足部分以生态公司部分股权做为质押。
5、 借款期限及还款计划
借款期限十年，先息后本。年终以固定回报支付投资方的红利，分次还款保证到期一次付清本金及红利。

已筹建公司，有了核心团队和项目方向，但还没有进入市场或已进入但没有明确的市场数据