凯祥民俗旅游度假村项目融资方案 一、融资项目名称：凯祥民俗旅游度假村项目 二、融资项目主体：凯祥鹏程伟业商贸有限公司 三、融资主体简介： 凯祥鹏程伟业商贸有限公司、凯祥房地产开发有限公司、甘肃凯祥建设工程有限公司、武威市凉州区煜苑养殖农民专业合作社是以建筑施工、房地产开发为主，旅游度假、特色养殖多元化发展的现代企业，企业总注册资金8037.14万元为适应新形势，企业制定了“一元为主、多元发展”以建筑业、房地产开发为主、农业、旅游行业为辅的总体发展思路，采取多个行业齐头并进的方式，努力整合有效资源，与时俱进，持续发展！ 四、融资项目简介： 1、武威凯祥民俗旅游度假村项目位于武威市凉州区清源镇政府东侧，凉古公路沙漠公园路口处，距武威市城区18公里处，交通便利，是城市居民首选的乡村旅游目的地。 2、项目主要规划指标： 项目总占地面积30亩，建筑面积：22668.05平方米，用地性质：商业金融用地，容积率1.02建筑密度37.8% 绿地率21.3%。计划建1#综合楼1栋3822.12㎡/2#综合楼1栋754752.㎡、3#综合楼1栋9321.05㎡、民俗宾馆一3栋，每栋551.49㎡、标准化游泳池1000㎡。 3、地块周边规划及环境优势： 该项目位于凉州区清源镇政府东侧，凉古公路北侧距城区18公里，交通便利，可进入性强，在众多乡村旅游景点中具有较强的区位优势。周边旅游景区为项目客源起到一定保障。项目区位于葡萄酒特色小镇核心区，处在沙漠公园、神州荒漠野生动物园、莫高葡萄酒堡、威龙有机葡萄庄园的几何中心，当地政府支持。市委市政府十分重视文化旅游业，出台一系列政策，从资源开发、招商引资、品牌打造、市场开拓、体制创新、行政审批等方面支持文化旅游项目建设必将为本项目带来良好的发展契机。 4、项目建设及进展： 我公司在2012年11月挂牌购得此土地30亩，与2018年8月中旬开工建设武威凯祥民俗旅游度假村项目，计划投资8000万元，建设一处体现汉唐风格和复古之感，形体上庄正大气、古朴精致的旅游文化度假村。总建筑面积22668.05平方米 5、融资规模、期限及还款进度： 项目总投资8000万元，资金来源为自筹2000万元，拟融资3000万元。剩余投资资金有公司往年资金收回填补。预计融资资金一次性到账，本金按3年分期偿还，往年工程欠款回收款一部分，开发公司商业铺面二层、三层出售，保证偿还融资资金。股权融资可出让25%的股权。 6、借款公司概况：武威鹏程伟业商贸有限公司，是为开发武威凯祥民俗旅游度假村项目成立公司，总公司注册资本8037.14万元，实收资本8000万元，现抵押开发的商住楼可售的二层商铺为抵押物总建筑面积1900平方米。 武威凯祥鹏程伟业商贸公司的股东都是从事多年房地产开发、建筑施工的企业家，开发过的项目经营管理的成绩卓越，业绩突出。 7、项目进度：3号楼全面动工已施工至二层，1号、2号综合楼已施工出基础。 8、房管局旁边（水岸曦园商住楼）销售情况？建筑面积26611.17平方米，住宅已出售完，商铺5000平方米待售租赁在协商中，未向银行部门抵押。

公司组织架构基本健全，营业额呈递增趋势，市场方向和认可度已明确;财务状况趋于盈亏平衡或已开始盈利