品牌酒店项目投资简介

各位投资人，你们好！
我从事体制内工作21年，因工作限制，不能注册公司成为法人，但一直都有一个在东北某城市开一间酒店的初级阶段梦想，苦于没有资金投资项目，现以一份诚挚之心寻求投资人，希望投资人以深远的眼光看待项目投资，不嫌弃我是一个没有背景和实力的普通人，能够帮助我实现梦想。如项目运营成功，我愿以净利润分配的方式回报投资人，望各位投资人能够为我搭建一个天使阶梯，深表谢意。
我要做的是一家品牌酒店项目，此品牌酒店有强大的管理团队阵容，曾运作两家酒店上市公司，管理超过3000家酒店，拥有丰富的体系搭建能力，运营管理处于行业领先水平。截止到2019年9月，该品牌酒店自有会员超过2000万，相关渠道还在持续引流，且此品牌酒店有着高口碑及业内荣誉，2019年中国连锁酒店高端品牌规模之一。下面是品牌酒店项目的简单介绍，请投资人仔细阅览。
一、品牌优势（投资价值及优势）
坚持“高品质、高效率、高溢价”，投资人满意度、顾客满意度、投资回报率三项领先。品牌规模第一、运营效率行业领先，OTA好评率领先。强大的自有会员体系，自有客源率85%，复购率57%。精准覆盖商旅人群，大客户资源（部分）：华为、阿里巴巴、中国移动、今日头条、国家电网、招商银行、浦发银行、顺丰速运、百度、恒大集团、腾讯、太平洋保险、万科、中信证券。渠道优势（部分）：携程、飞猪、Booking.com、去哪儿？、美团旅行。
二、物业要求（城市及地段、物业条件）
1、一线城市；二线城市的一、二类商圈；三、四线城市的核心商圈。
2、建筑面积及房量：3500平方米—15000平方米/80—250间，客房套内面积：18—35平方米，独立大堂，独立电梯，产权清晰，适用酒店经营。
三、收费标准
（一）一次性费用 （签约时收取）
1、体系加入服务费：按实际房间收取8000元/间。
2、履约保证金：10万元，合同期满后无息退还。
3、工程筹备费：8万元/店（施工期间）。
4、技术系统安装费：1万元/店。
（二）持续性费用（周期性收取）
1、管理费：酒店总经理费3万元/月，总经理助理费1.5万元/月，其它管理费用6%/8%（固定不变）。此标准以一类城市为例，项目运营城市确定后以实际收费标准为准。
2、流动图书馆维护费：实际采购图书封底定价的85%。
3、财务指导费：1200元/月。
4、系统维护服务费：3300元/月。
计算相关费用后，计划寻求资金2500万元—3000万元，三至五年期，个人资金为首选，不参与经营管理，享有知会权，愿与有眼光、有意愿的投资人详谈净利润分配比例，共同完成品牌酒店长期运营的梦想。

只有构想或技术，暂未组建团队。