三亚《千古马颂》旅游演艺项目投资情况说明

项目场地：
场地位于三亚凤凰国际机场贵宾楼北侧，紧邻凤凰机场路，离航站楼仅三分钟车程，是三亚出入机场必经之地。场地面积约140亩，其中净地80亩，林地60亩。用地方式为租赁，与三亚凤凰国际机场有限责任公司签租赁合同，合同期限八年，到期续签，付款方式为年付，租金约为每年300万元。
项目背景：
《千古马颂》是内蒙古民族艺术剧院出品的国内首部大型室内马舞剧，是落实习近平总书记考察内蒙古时重要讲话精神，促进文化和旅游深度融合，打造特色龙头文化产业项目，也是在国家“一带一路”背景下推出的体现草原文化，独具北疆特色的重要文化产业项目。《千古马颂》在2019年获第八届艾蒂亚中国最佳旅游演艺金奖，该项目引入三亚将为三亚市民及前来三亚的各地游客呈现一场风格浓郁、艺术精湛、内涵深刻的视听盛宴。
项目投资：
该项目总投资约1.2亿人民币，其中3000座席12000平米剧院（主体为钢结构，顶棚为膜结构）约8500万元（含舞美灯光音响空调系统）；10000平米地下停车场约2000万元；3600平米马厩约360万元；1200平米员工宿舍约120万元；景区商业建筑及绿化约720万元；场地租金约300万元。
项目工期：
项目工期为六个月，二零二一年二月一日首演。
项目收入预估:
年度总场次=旺季90天每天演出3场+平季270天每天演出2场=810场
年度总人次=每场平均上座率3000座席×70%=2100人×810场=170万人
年度票房总收入=人均票房收入150元×170万人=25500万元
商业收入=骑马360+射箭600+餐饮720+商场240+住宿=2400万元
项目年运营成本：
演出团队费用：
骑手135人，每人每月平均工资约6500元×12月=1053万元
骑手生活费每人每天50元，135人×50元×360天=243万元
马匹150匹，每年饲养费用360万元
演出团队利润约2400万元
共计4056万元。
景区管理费用：
场地租金：每年约300万元
管理及服务人员工资约300万元
维修费用72万元
水电费用480万元
税金1800万元
项目股权分配及合作方式：
三亚千古马颂文化发展有限公司为项目运营公司，三亚仁海文化旅游开发有限公司为项目筹备公司，拟出让60%股份融资1亿元，给三亚旅行社协会出让10%股份众筹2000万元，自持30%。与内蒙古民族艺术剧院采取每场收取演出费的合作方式，具体细节和对方面谈。

已筹建公司，有了核心团队和项目方向，但还没有进入市场或已进入但没有明确的市场数据