项目介绍
该项目采用集装箱为主体，尺寸为8m*4m*2.6m，内置5公分厚防火保温石棉材料搭建而成，屋内具有上下水、照明、家电、卫浴等居家配套设施。外观主要以集装箱自有风格为主题，通过彩绘、喷涂、拼接等方式突出集装箱的现代工业风，与周围环境融为一体，形成独具特色的集装箱酒店。

主题风格：
每个集装箱都是一个独立的个体，自带一个独立的小院（20平方米左右），互相之间留有一定的空间。院落中可设纳凉摆设，或放置烧烤器具，冬天可放置取暖用的小火盆。相约三五好友把酒言欢，

内部装修：
主要以北欧风为主，墙面色彩的搭配，暖色系的地毯，柔软的大床，不失科技感的电器，让顾客感受到如同回到自己家中的放松。


行业背景
酒店行业作为我国第三产业中的一个支柱行业，一直在社会发展和人民生活中发挥着重要的作用，又因其稳定的回报和良好的现金流被视为一枝独秀。同时，它也是所有行业中最具吸引力的行业之一。
随着社会经济持续高速增长，人们的收入水平不断的提高，生活方式随之发生巨大的变化，客户选择产品的目的也更偏向于浪漫色彩比较浓郁、个性、时尚、新鲜的酒店，不会一味地追求价格。商业气息比较浓厚的大众酒店没有办法满足现在以年轻人为消费主体的客户群体，他们习惯了都市快节奏的生活方式，每天面对嘈杂的生活环境，工作和生活带给他们的压力找不到一个温馨又放松的地方让他们慢下来好好的来享受生活带给他们的惬意

项目分析
一、集装箱的优点：
打破传统行业“房屋必须建造起来”的概念，它本身具有很多用途，可移动，可循环使用，自由组合等，且集装箱自带的独特风格

二、集装箱的缺点：
1、保温性 2、舒适度和安全系数低
3、下水问题
⑴保温性较差：在房屋建造中加入保温材料，后期安装空调。为节省后期空调大量能耗问题，可采用太阳能和直流电混合用电
⑵舒适度：主要是由于集装箱本身具有可移动的特性，没有混凝土硬化地面对脚部的反馈感那么厚实所导致，会出现空响
解决方案：可以在底部用水泥浇灌，也可以放入填充物。
安全性：主要存在防火、防盗、房屋变形的问题
解决方案：集装箱箱体在建造中采用防火石棉作为填充物，地面也是防火材料，框架的“四梁八边”都是用0.2cm厚的方管钢作为主要框架，可应对各种恶劣天气。项目建成后安装360度无死角监控，晚上有保安巡逻，确保顾客的人身以及财产安全。
⑶下水问题
解决方案：酒店整体采用化粪池来解决下水问题
总体规划
1、主题酒店
以集装箱为主题来体现酒店的建筑风格和装修艺术，特定的文化氛围，让顾客获得富有个性的文化感受
2、轰趴、亲子
采用4~6个集装箱搭建成一个“别墅”，一站式聚会解决方案，可提供KTV、影院、麻将、电脑、PS手游、桌游、台球等，可同时容纳8人以上，另提供厨具。
3、户外娱乐
该项目选址厂区实际总面积为96亩，后期可根据实际情况规划其空闲土地搭建户外卡丁车场，或马术场，或游泳池，或真人CS等多人娱乐项目
4、配套
因本项目中心思想是以休闲娱乐为主，远离城市的喧嚣，周边配套必然是项目的短板，目前理想选址距离昭潭火车站为2公里，距内蒙古科技大学和校园美食街为3公里，后期可根据实际需求加设餐厅和小超市，供顾客解决饮食和生活必需品的问题。
5、物联网
把该项目打造成首家采用物联网技术的黑科技酒店，将房屋内窗帘、灯光、电视、空调全部联网，顾客通过微信扫码或小程序，也可通过房屋内语音装置唤醒开关来掌控。控制界面将加入房间预约，呼叫服务，叫醒服务，点餐来增加客户黏度和后期跳过分销渠道（如美团等）的佣金抽取。
行业痛点
一、装修更新快
酒店行业属于前期投入比较大的，装修风格主要以当时投入时市场上的主流风格为主，一般体现在硬件设施
二、服务单一
酒店行业长期以来服务单一，主要以出租房屋为主。服务被动、呆板，总是以低价竞争来取悦客户，没有把服务最大化，这是制约行业发展的痛点。
（可以通过物联程序生成有对话功能，认识酒店的其他访客，因为是实名制登记，安全方面可以放心，以及会员积分，活动推广等增加顾客粘度）
三、空房率
酒店行业在工作日入住率明显很低，可以利用其他增值项来填补，或推出短租房和长租房。

收入回报
平均房价 80%入住率 65%入住率 50%入住率
150元/间 108000元 87750元 67500元
200元/间 144000元 117000元 90000元



（以上为30间房屋一个月的收入回报率）

只有构想或技术，暂未组建团队。